Круглосуточный телефон:  (812) 958-61-70

Россия, Санкт-Петербург, Конюшенная пл. 2

Здесь вы можете просмотреть наши специальные предложения

Краткий обзор сегодняшнего рынка аренды жилья в Петербурге.

Снимать жилье - дело ответственное, найти подходящий вариант непросто. При поиске необходимо учитывать массу факторов: расположение, цена, площадь, хозяева, соседи. Когда же наконец будущий дом выбран, квартира только начинает принимать своих жильцов. Впереди переезд, обустройство и угроза возможной перемены места жительства. Но дело того стоит - не зря аренда так популярна.

20 000 рублей.

Во-первых, на эти деньги можно снимать сразу несколько комнат в разных районах города и жить попеременно в разных местах - в зависимости от погоды, настроения или угро­зы наводнений. Средняя стоимость одной ком­наты в Петербурге колеблется от 6500 рублей в Колпинском районе до 9500 в центре. Если пре­небречь удобствами, можно найти помещение и за 6000 - в пригороде и вовсе за 5000 - в облас­ти. Правда, сэкономить на таком жилье не получится: цены на проезд в транспорте растут быстрее инфляции.

Хорошие однокомнатные квартиры в городской черте не будут стоить меньше 16 тысяч в месяц. Если цена опускается ниже этой отметки - надо быть готовым к отсутствию мебели или плохому состоянию жилья. Квартиры в старом фонде в центре города в пределах 15-20 минут от метро стоят около 18-20 тысяч. Скорее всего, это будет не самый красивый дом из числа доходных. Здесь лучше всего можно почувствовать тягучую атмосферу классических петербургских романов. Со­седи могут оказаться какими угодно: в том же Адмиралтейском районе остается не­сметное число нерасселенных коммуналок, а на юге района встречаются зародыши бу­дущих гетто уроженцев Кавказа и Азии. С другой стороны, именно в таких домах до­живает свой век некогда блестящая ленин­градская интеллигенция, чей характер так же непредсказуем, как график отключений горячей воды.

Двухкомнатная квартира за 20 тысяч находится недалеко от дальней стан­ции метро. Это может быть Невский, Кали­нинский или Выборгский район. Естест­венно, чем дальше от центра, тем лучше условия, и уже в Озерках или на проспекте Просвещения за эту сумму можно найти хорошую квартиру, которая вполне подой­дет молодой семье или общительным холо­стякам. Больше всего повезло тем счаст­ливчикам, которые еще и работают в спальных районах - для них это оптималь­ный вариант.

Трехкомнатная квартира за эти деньги - большая удача. Цены на более или менее приличные квартиры этого класса на­чинаются от 24-25 тысяч, и почти все они стоят на улицах с очень культурными назва­ниями: Художников или, например, Компо­зиторов. Не менее характерно, что все эти улицы далеки не только от центра, но и от ближайших станций метро. Впрочем, в этом есть и свои преимущества: никакой суеты у подъезда и развитая инфраструктура спаль­ных районов.

30 000 рублей.

Это минимальная цена для однокомнатной квартиры в самом центре го­рода: на набережных Фонтанки или Мойки, Вознесенском проспекте или Казанской ули­це. Это будет небольшая (около 20 кв. мет­ров) квартира с удобствами в старом фонде. Квартиры с кухнями и большей площадью стоят как минимум на 5 тысяч больше. Едва ли не главным в описании таких квартир становится «вид» (из окна), который, впро­чем, можно наблюдать на туристических от­крытках - везде и всегда. Ближе к окраинам за эти деньги можно найти просторное жи­лье с новой мебелью и бытовой техникой. Од­нако свежие квартиры в элитных новостройках все же стоят дороже.

Двухкомнатную квартиру за 30 тысяч рублей можно снять в любом районе, но если вы найдете такую в историческом центре - знайте, что в ней удобнее будет уст­роить склад, чем уютное семейное гнездыш­ко. Однако за эти деньги можно найти хоро­шую квартиру в сталинском доме неподалеку от Парка Победы - поближе к зелени и книгам (там же находится крупнейшая в городе биб­лиотека им. Салтыкова-Щедрина). Если вы студент, вам будут завидовать все однокурс­ники, большинство которых тратит больше времени на дорогу, чем на чтение. На север­ных окраинах города за эти же деньги можно снять хорошую квартиру в непосредственной близости от метро.

Выбор трехкомнатной квартиры в этом ценовом диапазоне - совсем непростое дело. С одной стороны, можно найти жилье и в центре, но, очевидно, не первого класса. С дру­гой - уже на Приморской встречаются квар­тиры с итальянской мебелью и саунами, а еще дальше от центра есть квартиры в домах с собственными парковками и консьержами. Очевидно, что для семейной жизни (а для ка­кой еще нужно столько комнат?) больше подойдет спокойная жизнь на тихой окраине.

40 000 рублей и больше.

За 40-50 тысяч рублей можно без труда найти приятную студию в самом сердце го­рода - на Пушкинской или Рубинштейна. В та­кую квартиру не стыдно будет привести са­мых старых друзей и приятно - закадычных врагов. Хорошо отремонтированное помеще­ние со всей техникой: для полноты антуража достаточно будет привезти мольберт или па­ру студийных вспышек. Ближе к окраинам можно найти жилье в новостройках с паркингом и всеми атрибутами европейской цивили­зации или даже таунхаус в Приморском райо­не. За 60-70 тысяч удастся снять элитное жилье с шикарными видами на Троицкой площади или Таврической улице. Естествен­но, это не предел. По-настоящему благоустро­енное жилье, в котором все будет продумано индивидуально под арендатора, может сто­ить и 100, и 200, и даже 500 тысяч - все зави­сит от амбиций и кошелька съемщика.

Двухкомнатные квартиры в центре города не блещут оригинальнос­тью, зато на окраинах сдаются полностью оборудованные квартиры в новых домах. Есть интересные варианты на Крестовском острове и на Московском про­спекте, с характерной для этих мест роскошью в виде джакузи. И все же рассчитывать на то, что в новое жилье можно будет въе­хать «на все готовое», не приходится - свое добро ближе, понятнее и нужнее.

Трехкомнатные квартиры в этом ценовом сегменте чаще встречаются в центре города: старый фонд со свежим ре­монтом и парковкой, но без излишеств и претензий. Совсем неплохо по сравнению с жильем в новых пафосных домах где-нибудь рядом с Удельной или Академической. Если у вас есть своя мебель и достаточно терпе­ния для того, чтобы заново обустроиться - стоит попробовать.

Copyright © 2008-2012   ООО "Агентство недвижимости "Нева-Дом"